建筑外墙是建筑物面对自然条件的第一道防线，因此它的完整性至关重要。外墙常常由于温度变化发生热胀冷缩，导致外壁开裂、水份渗漏等一系列问题，严重影响建筑物的美观与结构安全。

影响外墙保温效果的因素

材料因素：

材性不合格；相邻材料间变形系数差异大；保温材料、粘结材料、防护层材料匹配性差；

施工工艺：

界面处理不到位，基层处理不良，网格布使用不当，接缝处理不当，施工条件不符合材料要求的温湿度环境，分隔缝处理不当等；

设计构造：

分隔处理，纯点粘结方式下保温系统负风压下易撕裂，锚栓设置不当等。

基层开裂：

外墙涂料饰面的基层为水泥砂浆抹灰层，在凝结过程中会产生干缩和温差收缩，如果外墙抹灰施工操作不当，则易造成空鼓，开裂。

腻子层开裂：

由于所使用的外墙腻子质量存在缺陷，抗裂性差；或者由于施工操作不当，腻子批刮上墙后因为干缩、开裂从而影响到涂料面层。

涂料面层开裂：

某些存在质量问题的涂料由于抗裂性能差，或由于施工不当，涂刷上墙不久，经风吹日晒后易出现干缩龟裂及其它质量问题。

设计问题：

实践中，基于防水材料性能的差异和我国南北方气候的差异，使房屋的防水设计带有一定的复杂性，一旦工程的防水设计出现问题，则将直接造成房屋建筑外墙的渗漏。

建筑材料问题：

部分老旧建筑采用的传统建材，如砖瓦、水泥等，随着时间的推移，可能会出现裂缝、老化等现象，导致防水性能下降。

施工工艺不当：

施工过程中，如填充墙砌筑、混凝土浇筑等环节操作不当，可能导致墙体出现缝隙，为渗水提供通道。

自然因素：

如长期的风吹雨打、温差变化等自然因素，对外墙造成一定的损害，导致防水层破裂或脱落。