幕墙门窗渗漏=防不胜防！不仅仅是因为幕墙门窗结构的复杂性，更是因为各类幕墙门窗，其渗漏点位置之奇特，渗漏之影响较大！

1-幕墙门窗框体与洞口有缝

—引发漏水

幕墙门窗出现此类外墙漏水的情况较为多见，无论是石材幕墙、金属幕墙还是玻璃幕墙都较多出现，而发生幕墙渗漏水的原因主要由【幕墙开启窗或窗户框之间的发泡剂，填充不密或发泡剂外漏】引发的渗漏！

解决方案：

窗户安装之前，必须清理灰渣、杂物、撕去窗体保护膜后，再进行发泡剂固化；发泡剂填充必须专业、充实、避免溢出，导致积水发生，若出现溢出，必须采用专业工具切割掉，或重新进行幕墙漏水打胶！

敲重点：这一类出现在幕墙门窗缝隙的漏水渗水，切忌，乱修，乱拆，避免造成维修成本的进一步扩大！

2-幕墙门窗开启扇或五金件不严

—引发漏水

此类开启扇漏水的情况多见窗体型材变形或五金件变形，导致幕墙渗漏；也有部分情况是由于开启窗的各个角胶打胶不合格导致；总结下来原因就是【型材变形、破损或开胶】引发的幕墙渗漏水。

解决方案：

幕墙渗漏水出现后，及早更换破损、变形的幕墙开启扇及五金件；采光窗顶部玻璃与墙体间缝隙过大或密封胶变形，必须除旧胶，打新密封胶；采光窗外窗边缘部位设计排水槽或潲水防护栏，避免积水，防止潲雨渗漏；

敲重点：幕墙开启窗的五金件，必须定期维护，包含所有缝隙发泡剂和密封胶。

3-采光雨棚顶部玻璃密封不严

—引发幕墙渗漏

导致采光雨棚的采光窗渗漏原因主要是【墙体偏差较大有缝隙、安装工序有误采光顶玻璃与保温层相连引发渗漏及采光窗外窗边缘部位探出过短，积水渗漏】。

解决方案：

采光雨棚上部周围的保温层拆除，重新做，确保分割，避免接连渗漏；采光雨棚顶部与墙体缝隙，拆除旧胶，利用泡沫棒、嵌缝油膏密封，重新进行密封胶打胶，确保缝隙密封严实； 采光雨棚外窗边缘设计排水槽或潲水防护栏，避免积水，引发渗漏。

4-幕墙外墙施工隐患

—引发幕墙渗漏

此类情况，在玻璃幕墙、金属幕墙较为少见，但在石材幕墙中较为多见，渗漏水点不固定，但一般以外墙为渗漏点，高度在中高层较为多见。

解决方案：

对渗漏水点，特别是幕墙外墙进行排查，对脚手架孔洞、封堵点和保温层预留孔洞等可能的渗漏点进行排查，进行外墙孔洞封堵后，反复2次以上淋水实验，确保外墙渗漏点，美观修复。

5-幕墙玻璃破损开裂

—引发渗漏

此类情况在玻璃幕墙工程中，最为多见，主要由【幕墙玻璃热应力开裂、玻璃强度低开裂、幕墙玻璃自爆和安装金属件裂痕】引发的幕墙玻璃渗漏水。

解决方案：

无论是幕墙玻璃开裂，还是幕墙玻璃自爆，还是台风导致幕墙玻璃破碎或开裂，一旦发现类似的破裂情况，处于安全考虑，特别是高空玻璃幕墙，最佳的解决方法就是幕墙玻璃更换，避免高空坠落带来的潜在威胁发生！